Akerun(アケルン) | スマートロック
導入社数No.1の法人向け入退室管理

「スタッフが深夜まで常駐しなければならず、人件費が重くなっている」「鍵の受け渡し対応が手間で、24時間営業への踏み出しができない」

「複数の講師を雇っているが、時間帯ごとの入室管理が煩雑になってきた」

――こうした悩みを抱えるスタジオ経営者・音楽教室オーナーの方も多いのではないでしょうか。

実は浜松市は、ヤマハ・河合楽器・ローランドという国内三大楽器メーカーが本社を置く「楽器のまち」として、全国でも突出した音楽人口・練習需要を誇ります。

静岡県の楽器輸出額は全国シェア54.4%（令和7年・410億5,378万円）にのぼり、ピアノ出荷額に至っては全国シェア100%（令和5年・219億9,600万円）という圧倒的な集積があります。

この地域特性は、音楽スタジオ・楽器練習室の安定需要という形で経営に直結します。

本記事では、浜松という立地の優位性から経営の数字・自動化の仕組み・地域ならではの配慮ポイントまでを整理しています。

Akerunを活用した無人・省人化スタジオ経営の実践的な全体像をお伝えします。

なぜ今、浜松の音楽スタジオが有望なのか

楽器産業の集積が生む「練習需要」の厚み

浜松市には200社以上の楽器関連企業が拠点を置き（浜松市産業振興課「浜松ものづくり企業ナビ」）、ヤマハ・カワイの直営音楽教室が市中心部に複数展開されています。

楽器を学ぶ人口、アマチュアバンド・吹奏楽人口、退職後に趣味で演奏を再開する世代の裾野が全国平均を大きく超えており、「練習場所の需要」が安定的に存在します。

また浜松市は1981年から「音楽のまちづくり」を掲げ、2014年にはユネスコ創造都市ネットワーク（音楽分野）にアジア初・世界7都市目として加盟。

浜松国際ピアノコンクール（1991年〜・3年ごと）、日本唯一の公立楽器博物館である浜松市楽器博物館（1995年開館）、アクトシティ浜松といった拠点が市民の音楽活動を日常的に支えています。

無人・省人化を後押しする4つのトレンド

▪️① 予約・決済のオンライン化

スマートフォン予約が当たり前になり、利用者側も「事前に決済して現地へ行くだけ」という体験に慣れています。受付スタッフへの依存度が構造的に下がっています。

▪️② 24時間・深夜需要の拡大

社会人バンドマン・深夜練習を必要とするプロ志望者・早朝練習希望者など、営業時間外の潜在需要は大きく、無人化なしには取り込めないセグメントです。

▪️③ 人件費の高騰

最低賃金の上昇が続く中、スタッフ常駐型の運営は年々コスト面での圧迫が増しています。省人化投資の回収期間が短くなっています。

▪️④ スマートロック・API連携の成熟

後付け型スマートロックと予約システムのAPI連携が実用段階に達し、「予約確定→解錠権限自動発行→時間後に自動消滅」というフローが小規模事業者でも導入しやすい環境が整っています。

中小機構（J-Net21）の音楽スタジオ開業ガイドも、無人化・24時間運営とオンライン予約システムの普及を業界トレンドとして明記しており、参入のタイミングとしては今が好機と言えます。

▶ 参照：中小機構 J-Net21 音楽スタジオ開業ガイド　https://j-net21.smrj.go.jp/startup/guide/service/musicstudio.html

経営の大枠を把握する

初期投資の主な内訳

音楽スタジオの開業コストで最大の変数は防音工事費です。専門業者公表値によると、目安は以下のとおりです。

• ピアノ室（木造）：300〜600万円、（RC造）：200〜450万円

• ドラム対応スタジオ：500万円〜

• 6室以上の音楽教室：1室あたり300万円〜

• 組立式防音ユニット：約1畳20万円〜、約3畳130万円〜

加えて、物件取得費（敷金・礼金）、電気工事・看板、楽器・音響機材、広告宣伝費が主な初訳となります。新規防音工事を回避したい場合は防音済み居抜き物件や組立式ユニットを活用し、初期投資を圧縮するアプローチも有効です。

▶ 参照：環境スペース（防音工事相場）、SUUMO（防音改装費相場）

有人運営 vs 無人運営の比較

料金プランモデルの設計

スタジオ収益を安定させるには、単発利用（ドロップイン）×月額会員（サブスク）の組み合わせが効果的です。

損益分岐の考え方は、月間固定費 ÷（時間単価 × 室数 × 月間営業可能時間）＝損益分岐稼働率です。無人化は「営業可能時間」を拡大しつつ人件費を削減するため、損益分岐稼働率そのものを引き下げる効果があります。

無人化の仕組み：予約〜解錠〜退室の自動フロー

Akerunと予約・決済システムのAPI連携により、以下のフローが完全自動化されます。

▪️Step 1 ｜ 予約・決済 利用者がfixUやRESERVAなどのオンライン予約サービスから希望の日時・部屋を選択し、クレジットカード等で事前決済。

▪️Step 2 ｜ 解錠権限の自動発行 予約確定と同時に、その時間帯のみ有効な電子合鍵（スマホアプリ用またはURL鍵）がシステムから自動送付される。

▪️Step 3 ｜ 入室 利用者はスマートフォンのBluetooth、または交通系ICカード・会員証（FeliCa・Mifare規格）でAkerunをタッチして解錠。スタッフ対応・物理鍵の受け渡し不要。

▪️Step 4 ｜ 利用中の管理 入退室のログはクラウド管理画面「Akerun Connect」にリアルタイムで記録。オーナーはスマートフォンやPCから遠隔確認できる。

▪️Step 5 ｜ 退室・権限の自動消滅 予約時間終了後、電子権限が自動的に失効。万一の未払い・決済失敗時も、権限の自動停止が可能なため不正利用リスクを抑制できる。

連携できる予約・決済サービス

AkerunはオープンAPIにより、複数のサービスと連携可能です。

• fixU：顧客管理・請求・決済・ドロップイン課金をワンストップで提供する基幹システム。利用時間に応じた従量課金にも対応し、スタジオの料金設計の自由度が高い。

• RESERVA：予約確定と同時に電子合鍵・URL鍵を自動発行。英語対応機能を持つプランもあり、インバウンド対応にも使いやすい。

• リザエン：音楽スタジオ・教室向けの予約管理機能が充実。

なお、Akerunとの連携サービスの一覧は公式ページ（https://akerun.com/entry_and_exit/alignment)で確認できます。

講師・複数スタッフの時間帯管理

Akerunは「ドア・人単位」での入室権限付与に加え、曜日・時間帯別で入室制限を細かく設定できます（Akerun公式）。これにより、複数インストラクターのシフト管理がシステム上で完結します。

• 講師Aは「月・水・金の14〜22時のみ解錠可」

• 講師Bは「土・日の9〜18時のみ解錠可」

のような設定が可能で、権限の付与・剥奪はクラウド管理画面から即時対応できます。入退室ログが自動記録されるため、勤怠管理・利用実態分析にも活用できます。

浜松・音楽スタジオ特有の配慮ポイント

防音扉（グレモン錠）への対応

音楽スタジオの防音個室に多いグレモン錠（ハンドルを回してかんぬきを押し出すタイプの錠）には、貼り付け型スマートロックが設置できないケースがあります。

この場合、入口扉はAkerun（後付け型）、防音個室扉は暗証番号式の工事型スマートロックを組み合わせるハイブリッド構成が現実的な解決策です。

導入前に必ず取付診断を行ってください。

▶ 参照：構造計画研究所 RemoteLOCK「スタジオへの導入事例」https://remotelock.kke.co.jp/article/studio-remotelock/

機材盗難・無断延長への対策

無人運営では利用実態をリモートで把握できる手段の確保が前提です。

監視カメラとの併用を基本とし、Akerunの入退室ログと組み合わせることで、不審な利用パターン（深夜の長時間滞在・頻繁な再入室等）を検出しやすくなります。

高額な機材（グランドピアノ・ドラムセット・レコーディング機器等）の保管スペースは施錠エリアとして区分管理することも検討してください。

吹奏楽・管楽器ユーザーの騒音特性

浜松は吹奏楽人口が特に厚い地域です。

トランペット・トロンボーン・サキソフォン等の金管・木管楽器は、特に高音域で騒音レベルが高く（130dB超に達する場合も）、防音仕様の選定にあたっては管楽器の音圧レベルを基準とした遮音等級での設計が求められます。

バンド向けスタジオ（ドラム基準）か管楽器・ボイトレ向け（ピアノ〜金管基準）かで、適切な防音スペックが異なる点に注意が必要です。

平日昼の稼働率を埋める浜松特有の需要

中小機構（J-Net21）は「音楽スタジオは、平日昼の稼働率が低く、売り上げを伸ばす上で課題となる」と明記しています。ただし浜松では、この課題に対して地域特有の需要で対抗できる可能性があります。

• 退職世代の趣味需要：シニア層のピアノ再開・フルートレッスン後の自主練習需要

• 主婦・子育て層の昼間利用：未就園児と一緒のリトミック利用、ヤマハ・カワイ教室の自主練習補完

• アマチュア吹奏楽チームの平日練習：社会人バンドの平日夜〜昼間の自主練スペース需要

これらのセグメント向けに昼間限定の割引プランや月額パッケージを設計することで、全体稼働率の底上げが期待できます。

国内の無人・省人化スタジオ事例3選

事例1｜音楽天国 浜松市野店（浜松市・チェーン系・セルフタイム導入）

株式会社イースタイルが運営する「音楽天国・浜松市野店」（浜松市中央区天王町1982-3）は、2025年7月16日のナイトパックより24時間営業を開始。

「23:30〜翌9:00までの間を無人営業時間（セルフタイム）」とし、自動会計機（セルフレジ）を設置することで、深夜帯のスタッフ常駐なしに営業を継続しています。浜松において無人運営の素地が既に形成されていることを示す地元事例です。

▶ 出典：音楽天国 公式サイト https://www.ongakutenngoku.com/

事例2｜Studio-az 浜松うなぎスタジオ（浜松市・セルフレコーディング専用）

浜松市中央区佐鳴台にある「Studio-az 浜松うなぎスタジオ」は、アーティストやエンジニアが自身で作業を行う「セルフレコーディング」に特化した完全予約制のハコ貸しスタジオです。 

利用者は普段使っているDAWソフト（音楽制作ソフト）入りのPCを持ち込むだけで、常設された高品質な機材やマイク環境をプライベートスタジオ感覚で自由に利用できます。

スタッフが付き添わない無人（省人）空間にすることで、コストを抑えつつクリエイターが制作に100%没頭できる環境を実現しています。 

▶ 出典：Studio-az 浜松うなぎスタジオ 公式サイト https://hamamatsu.studio-az.info/

事例3｜レベルアップレンタルスタジオ（浜松市・24時間無人ダンススタジオ）

浜松市中央区連尺町にある「レベルアップレンタルスタジオ」は、24時間365日いつでも利用できる完全無人の多目的・ダンスレンタルスタジオです。

 Web予約システムを活用し、利用料金の支払いは「PayPayによる送金」または「専用ポストへの現金投函」という割り切ったセルフ運用を導入。

徹底的な省人化・自動化によって「1時間400円〜」という圧倒的な低価格を実現しており、スタッフを配置しづらい深夜・早朝の個人練習ニーズを低コストで受け止める地域密着型の無人モデルです。 

▶ 出典：レベルアップレンタルスタジオ（RESERVA予約ページ） https://reserva.be/levelup

まとめ：このような方に検討してほしい

浜松の音楽人口の厚みと、Akerunによる無人・省人化の組み合わせは、特に以下のような経営課題を抱える方に有効な打ち手です。

• 現在スタッフを常駐させており、深夜・早朝の人件費が収益を圧迫している

• 物理鍵の受け渡し対応が手間で、24時間営業に踏み出せていない

• 複数講師・インストラクターのシフト管理が煩雑になっている

• 防音設備への初期投資を回収するために稼働率を上げたいが、営業時間に限界がある

• 浜松・静岡エリアで音楽スタジオや楽器練習室の新規開業を検討している不動産オーナー

「DX側（Akerun＋fixU）で予約・決済・解錠を自動化し、フィジカル側（Migakun）で清掃・備品補充・現場巡回を代行する」という構成で、オーナーが現地に常駐しない運営モデルを実現できます。

まず夜間・早朝の閑散時間帯だけ無人化してスモールスタートし、稼働データを見ながら24時間化へ段階的に拡張するアプローチが、リスクを抑えた現実的な進め方です。

フォトシンス（Akerun／Migakun／fixU）のご紹介

提供元である株式会社フォトシンスでは、スマートロック「Akerun」をはじめ、現場オペレーションを担う「Migakun」、店舗の無人化・省人化を支える基幹システム「fixU」を扱っており、「商用施設の無人化をトータルソリューションする」サービスを展開しています。さらに、フォトシンスの強力なパートナーシップを活用することで、システムや運営面だけでなく、無人スタジオの開業に不可欠な「不動産物件」「内装」「業務用機器・什器」を扱う企業のご紹介まで包括的にサポートが可能です。

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