ダンススクールを運営する多目的スタジオの空き時間を有効活用し、Akerun × instabaseで無人運営を実現。月20件ほどの予約で新たな収益機会を獲得

Q. STUDIO J→LUSH!!の概要と立ち上げの経緯を教えてください。

千葉県市川市の本八幡で運営しているダンススクールです。3歳から大人までを対象にオールジャンルのダンスレッスンを行っていて、インストラクターは私を含めて7人、月謝制の会員が150〜160人、単発のチケット制会員の方も含めると200人を超えます。

もともと私は社交ダンスのスタジオや一般のレンタルスペースを借りてスクールを運営していたのですが、会員が増え、規模が大きくなってきたので自分の店舗を持つことを決めました。「せっかくなら、行くだけでモチベーションが上がるようなおしゃれなスタジオを」と思って、内装から自分の好みで作ったのが今のスタジオです。

2026年2月に、ダンススクールを中心にさまざまな用途で活用できる多目的スタジオとしてオープンしました。同年7月からは、レッスンのない時間帯を一般の方にもご利用いただけるよう、時間単位でのスペース利用を開始しています。

Q. レッスン外の時間帯を一般利用にも活用しようと考えた理由と、無人での運営に決めた理由を教えてください。

時間とスペースを有効活用しようと考えたのが理由です。私自身、レンタルスペースを借りてダンスのレッスンをしていた頃、本八幡にはレンタルできる場所がいくつかあるものの、いつも予約が埋まっていて場所を探すのに苦労していました。周りからも同じような話を聞いていたので、本八幡には貸しスタジオの需要があるという確信はありました。

そのうえで、コストや運営の効率を考えて、無人運営のかたちをとりました。私は子育てをしながらスクールを運営しているので、レンタル利用のたびに自分が現場に行くのは難しいですし、人を雇えば人件費もかかります。無人運営にはメリットしか感じなかったので、あまり迷わずに決めました。

Q. Akerunを知った経緯と、選んだ決め手を教えてください。

このスタジオは入口が自動ドアで、かつテナントの条件で壁に穴を開けることが許可されていませんでした。この要件で無人運営ができるスマートロックを探していたところ、会員管理に使っている「hacomono」の担当者の方から「それならAkerunが合うのではないか」と紹介いただいたのがきっかけです。ほかのスマートロックも探してみましたが、壁に穴を開けずに利用できる製品はあまり見当たらず、Akerunが一番条件に合っていました。

ただ、スタジオの開設前は、すぐに収益が出るか確信が持てず、初期費用やシステム費用など費用対効果の点は少し懸念していました。ですが、instabaseに掲載することで費用を抑えられるレンタルスペース向け専用プラン「instabase with Akerun」をご提案いただき、導入に踏み切りました。

Q. 導入した製品と、導入までの流れを教えてください。

自動ドアなどの電気制御のドアに設置できる「Akerunコントローラー」を利用しています。設置は工事も含めてほぼお任せで、私が難しい作業をした記憶はほとんどありません。hacomonoとの連携も、フォトシンスさんに問い合わせたらすぐにサポートしてもらえたので、全体的にとてもスムーズに進みました。

Q. 運用が始まってから、どのようなメリットを感じていますか？

スタジオの入り口を遠隔で開けられる点がとても助かっています。クラウドカメラも設置していて、それで入口を確認できるので、レッスン開始前に子どもたちがインストラクターよりも先に到着したときは、私が代わりに遠隔で入り口を開けています。物理鍵だとその場に行かないと開けられなかったことを考えると、便利になりました。

スクールの生徒・保護者からの印象も良く、体験に来られた親子からは「すごいですね」と驚かれることが多いです。以前は、人が入口付近を通るだけで自動ドアが反応してしまうことがありましたが、現在はAkerunで解錠権限のある方のみが入室できるため、セキュリティ面での安心感も高まりました。

また、必要のないタイミングで自動ドアが開くこともなくなったため、スタジオ内の環境管理という面でも助かっています。

Q. レンタル利用者の方は、どのように入退室していますか？

instabaseで予約が入ると、利用者の方にAkerunの鍵が自動発行されます。当日は利用者自身のスマートフォンから解錠して自動ドアから入り、利用が終わったらそのまま退出していただく流れです。ほとんどの方がスマートフォンのアプリで解錠しています。帰りに施錠する必要もないので、利用者にとってもスムーズですし、私もほとんど手間がかからず運営できています。また、レンタルを始めてから、入室トラブルは今のところ起きていません。

Q. 無人でのレンタル運営を始めて、どのような成果が出ていますか？

レンタル開始からわずか2ヶ月目には、instabase経由だけで20件ほどの予約が入りました。私から告知はしていないのに、想定以上のハイペースで予約があり、正直驚いています。

知名度の高いinstabaseに掲載している効果が大きいと感じます。当スタジオのサイトでもレンタルの予約はできますが、そこにたどり着くのはスクールの会員が大半です。より多くのスペースを探している方に見つけてもらえるのは、やはりinstabaseの力が大きいですね。現状、予約の7〜8割ほどがinstabase経由ですね。当スタジオの予約ページの何倍も予約が入るので、宣伝費だと思えばむしろありがたいくらいです。QR決済など多様な支払い方法が使えるので、利用者にとっても予約しやすいのだと思います。本当にwin-winですね。

Q. 今後の展望やスペースの無人運営を検討している方へのメッセージをお願いします。

スクールの方は、ありがたいことに会員がすごく増えて、ゆくゆくはもっと広いところに移るか、ここともう1店舗を持つか、といったことも考えてはいますね。

レンタルの用途としては、ダンス練習だけでなく、動画撮影やプロジェクターを使った鑑賞会など、スタジオ設備を活用した幅広い用途で利用していただけたらと思っています。

ダンススタジオというと「踊る場所」というイメージが強いと思いますが、プロジェクターやスクリーン、Wi-Fiなどの設備も備えているので、今後はスタジオの特徴を生かした利用方法も知っていただけたらうれしいです。

今のところパーティー用途で借りられたことはありませんが、これは「ダンススタジオを他の用途で利用する」という発想がないからだと思います。スクールの生徒たちはプロジェクターもあると知っているので、保護者の方から「発表会の打ち上げで鑑賞会がしたい」というアイデアが出たこともあります。会員でない方にも、さまざまなかたちで役に立てればうれしいです。

レッスン外の時間帯をレンタル利用にも活用し、さらに無人運営にしたおかげで、現場に行く必要も人を雇う必要もなく、自分の時間を確保しながらスタジオの空き時間を有効活用できています。Akerunは設置から設定までほとんどお任せでここまで来られたので、同じように空き時間を活用したい方には本当におすすめです。