Akerun(アケルン) | スマートロック
導入社数No.1の法人向け入退室管理

こんな悩みをお持ちではありませんか

「スマートロックの価格を調べてみたけれど、本体価格と月額料金のどちらを見ればいいのか分からない」

「安価な製品を選んで、結局工事費や連携費で予算を超えてしまうのが不安」

「複数店舗・複数拠点への導入を検討しているが、まとめて見積もると総額がいくらになるのか読めない」

——スマートロックの価格情報を探している事業者・店舗運営者・不動産オーナーの中には、こうした課題でお悩みの方も多いのではないでしょうか。

日本国内のスマートロック市場は、2025年時点で約1.74億米ドル規模（約270億円〜280億円）に達し、2034〜2035年にかけて年平均8.94〜9.5%というペースで拡大が続くと予測されています。

（IMARC Group、Research Nester調査）

しかも、その需要の中心は「自宅用」から「店舗・オフィスなどの商業用」へと大きく移り変わっています。

本記事では、単なる本体価格の一覧ではなく、法人・事業者が導入を判断する際に本当に見るべき「総所有コスト（TCO）」と「投資対効果（ROI）」の考え方をまとめています。

価格を左右する要因、そして実際に価格に見合う成果を上げた国内事例を、経営視点で詳しく解説します。

なぜ今、スマートロックの価格を見直すべきなのか

スマートロックの価格を検討する事業者が急増している背景には、市場構造そのものの変化があります。

2021年時点では国内スマートロック需要の79.53%以上が住宅用でしたが、2025年の予測では住宅用が58.2%まで縮小し、商業施設・コワーキングスペース・無人ジム・オフィスなどの法人・商業用需要が41.8%まで急拡大しています。

需要を押し上げている主な要因は、次の3つに整理できます。

• 人手不足による省人化ニーズ：受付や鍵管理のためだけにスタッフを常駐させる非効率な体制からの脱却を、多くの事業者が求めています。
  

• API連携によるオープン化：かつては各メーカーが独自仕様で展開していましたが、オープンAPIやMatter規格の採用が進み、既存の予約・決済・勤怠システムとスマートロックを容易に組み合わせられる環境が整ってきました。
  

• 補助金制度の充実：2026年度も「小規模事業者持続化補助金」（上限50万〜250万円、補助率2/3）、「省力化投資補助金」（最大750万〜8,000万円）、「IT導入補助金（デジタル化・AI導入枠）」などがあります。
  
  スマートロックや連動する予約・決済・勤怠システムの導入費用を対象経費として認める制度が継続しています。

地域別では関東地方が全体需要の40.7%を占めて先行していますが、通信面でもWi-Fi直結型やLTE内蔵モデルが普及しています。

ネットワーク環境に左右されにくい「締め出しの起きない」信頼設計が広がったことで、地方の店舗・施設でも導入を検討しやすい状況になっています。

価格の大枠：初期費用・月額料金・総コストで比較する

後付け型と工事型の価格差

スマートロックの価格は、取付方法によって大きく変わります。

開き戸のドアノブやサムターン錠に両面テープで貼り付ける「後付け型」は、工事不要・初期費用0円で導入できるものが多く、最短数日で運用を開始できます。

一方、電気錠を新設して玄関の錠前ごと交換する「工事型」は、初期費用が数万円〜十数万円かかるものの、耐久性や動作の安定性に優れます。

ドアの形状（開き戸・引き戸・自動ドア）によって取付可否や追加部材の有無が変わるため、見積もり時には必ず自社のドアの高さや鍵穴の仕様を確認しておく必要があります。

有人運営 vs スマートロック運営の比較

価格を単体で見るのではなく、「人件費を含めた運営コスト全体」で比較すると、投資対効果がはっきりします。

月額料金プランのモデル例

サブスクリプション型の料金設計では、扉数やAPI連携の有無によって月額が変動するのが一般的です。

目安としては、シンプルなオフィス向けプランで月額5,000円前後から、予約・決済システムや勤怠管理システムとの連携を含む高機能プランで月額1万7,500円程度までのレンジが多く見られます。

ユーザー数課金ではなく「扉単位」の課金であれば、従業員やスタッフの人数が増減しても価格が変わらないため、成長中の店舗・企業ほど予算管理がしやすくなります。

総所有コストで見落とされがちなコスト

本体・月額料金だけでなく、以下を含めた総所有コスト（TCO）で見積もることが重要です。

• 予約管理システムの有料プラン料金や連携費

• オンライン決済の手数料（おおむね3%台）

• 電池交換や故障時対応など保守サポート費用（月額料金に含まれるサービスかどうかの確認が必要）

• 現地の案内看板・マニュアル作成など運用開始時の周辺費用

しくみの解説：価格に見合う自動化フロー

スマートロックの価格には、単なる解錠機能だけでなく「業務をどこまで自動化できるか」が反映されています。無人運営を実現する標準的な自動化フローは、次の5ステップです。

1. 予約：利用者がRESERVAやfixUなどの予約管理システムから空き状況を確認し、日時を選択します。システム間はAPIで同期され、ダブルブッキングを自動で防止します。
   
   

2. 決済：予約と同時にクレジットカードなどで事前決済を行うことで、現地での金銭授受や未払いリスクを抑え込みます。
   
   

3. 解錠キーの自動発行：決済完了と連動して、予約時間内のみ有効なQRコード、交通系ICカードなどの鍵権限がクラウド上で自動生成され、利用者に通知されます。

   
   

4. 現地利用：利用者は通知された方法でドアを解錠し、施設を利用します。玄関・自宅の鍵とは異なり、物理鍵の受け渡しは発生しません。
   
   

5. 自動退室・権限失効：予約時間の終了とともに鍵権限は自動的に無効化され、未払いが発生した場合も権限を自動で失効させられます。入退室履歴はすべてクラウドに記録されます。

価格を左右する4つの要因（見積もり前に確認したいポイント）

「スマート ロック 価格」で検索する事業者が本当に知りたいのは、一覧表の数字そのものより「なぜ自社の見積もりがその金額になるのか」です。

価格を左右する主な要因を整理しておきます。

• ドアの形状・取付条件：開き戸か引き戸か、鍵穴やサムターンの形状、ドアの厚みや高さによって、対応可能な機種や追加部材の有無が変わります。
  
  

• 拠点数・扉数：複数店舗・複数拠点で導入する場合、まとめての契約でスケールメリットが働くケースがあります。
  
  

• 外部システム連携の有無：予約・決済・勤怠管理システムとのAPI連携を求めるほど、月額料金は高くなる傾向がありますが、その分バックオフィスの工数削減効果も大きくなります。
  
  

• サポート体制を含めた総額かどうか：電池交換の自動配送や故障時の本体無償交換保証が月額料金に含まれているかどうかで、実質的なTCOは大きく変わります。

また、補助金を活用する場合は「交付決定前に契約・支払いをしてしまうと支給対象外になる」「IT導入支援事業者として登録されたベンダーからの購入が条件になる」などがあります。

申請手順を誤ると1円も支給されないケースがあるため、事前に自治体・事務局の最新の要件を確認することが欠かせません。

国内事例3選：価格に対してどれだけの成果を得られたか

TAMASORA GOLF（東京都港区・インドアゴルフ施設／プレミアム型） 

医学部専門塾を運営する株式会社リベライズが新規事業として展開する24時間営業のインドアゴルフ施設です。

午後11時〜午前9時の深夜・早朝帯を無人営業とし、Akerunを導入したことで、受付スタッフの人件費や交通費に相当する費用を月あたり約50〜60万円削減できたと報告されています。

高機能シミュレーターを備えたVIPルームなど設備投資を優先しつつ、鍵管理コストを最小化した好例です。

 ▶ 出典：Akerun導入事例「Akerunでインドアゴルフ施設を無人運営、安心安全な利用環境と1ヶ月あたり約50万円のコスト削減を実現」 https://akerun.com/casestudy/detail_tamasora-golf/

JR九州のコワーキングスペース「Q」「Q Works FUKUMA」（福岡県・多拠点型） 

九州旅客鉄道株式会社は、博多駅と福間駅にコワーキングスペースを開設するにあたり、始発から終電までの営業時間の一部、または終日を無人で運営する方針を決定しました。

ドロップイン利用者には時間限定の鍵、月額会員には普段使用している交通系ICカードをそれぞれ鍵として活用できるようにAkerunを導入しています。

無人時間帯運営による人件費などの運営コスト効率化と、利用形態に応じた柔軟な鍵権限設定を同時に実現しています。 

▶ 出典：株式会社フォトシンス「JR九州がAkerunの導入により、コワーキングスペースの無人時間帯運営を実現」 https://photosynth.co.jp/topics/2021/jrkyushu_akerun/

東京地下鉄株式会社「room EXPLACE」（東陽町・門前仲町／カジュアル型） 

キッズルームを併設したコワーキングスペースで、既存の会員決済システムとAkerunをAPI連携させることで、受付スタッフを介さずに入館できる仕組みを構築しました。

月額会員は20,000円、時間会員は30分400円という料金体系のもと、入退室履歴をもとに利用時間を自動集計し、翌月にまとめて請求する運用まで実現しています。 

▶ 出典：Akerun導入事例「room EXPLACE」 https://akerun.com/casestudy/detail_tokyometro/

まとめ：価格は「単体」ではなく「投資対効果」で見る

スマートロックの価格を検討する際は、本体価格や月額料金の安さだけで判断しないことを推奨します。

人件費削減効果・拠点展開のしやすさ・外部システム連携によるバックオフィス工数の削減まで含めた総コスト TCO・ROIで比較することが、失敗しない導入の鍵になります。

以下のような立場の方は、価格表を見る前に一度、自社の運営体制に合わせたシミュレーションを検討することをおすすめします。

• 複数店舗・複数拠点への展開を検討している事業者

• 深夜・早朝を含む24時間無人運営を目指す店舗運営者

• 補助金を活用してスマートロック導入費用を抑えたい中小事業者

• 既存の予約・決済・勤怠管理システムとの連携を前提に価格を比較したい担当者

Akerunは、既存の予約プラットフォーム（RESERVA、リザエンなど）や顧客管理・決済基盤（fixU）とのAPI連携を軸に、業界最大級の連携範囲を強みとしています。

価格の比較検討にあたっては、こうした連携のしやすさも含めて見積もりを取ることをおすすめします。

フォトシンス（Akerun／Migakun／fixU）のご紹介

提供元である株式会社フォトシンスでは、スマートロック「Akerun」をはじめ、現場オペレーションを担う「Migakun」、店舗の無人化・省人化を支える基幹システム「fixU」を扱っており、「商用施設の無人化をトータルソリューションする」サービスを展開しています。さらに、フォトシンスの強力なパートナーシップを活用することで、システムや運営面だけでなく、無人スタジオの開業に不可欠な「不動産物件」「内装」「業務用機器・什器」を扱う企業のご紹介まで包括的にサポートが可能です。